Quelles sont les spécificités de la photographie immobiliere ?

La photographie immobilière présente plusieurs spécificités :

1. Mise en valeur des espaces : La photographie immobilière se concentre sur la mise en valeur des espaces intérieurs et extérieurs des propriétés.
2. Lumière naturelle : Les photos d’intérieur doivent être prises à la lumière naturelle pour donner une image réaliste de la propriété.
3. Angles de prise de vue : Les angles de prise de vue sont importants pour donner une vue dégagée de chaque pièce et des espaces extérieurs.
4. Précision des couleurs : Les couleurs doivent être fidèlement reproduites pour donner une image réaliste de la propriété.
5. Présentation de la propriété : La photographie immobilière doit présenter la propriété sous son meilleur jour, avec un soin particulier pour les détails.
6. Utilisation du logiciel de retouche : Les photos doivent être retouchées pour en améliorer la qualité et la netteté.
7. Rapidité : La rapidité est importante car les propriétés peuvent être mises en vente rapidement et les photos doivent être disponibles en conséquence.
8. Compétence technique : La photographie immobilière requiert une compétence technique pour capturer les images de manière cohérente et professionnelle.

Quels sont les réglages à faire sur un appareil photo pour de la photo immobiliere ?

Voici les réglages à faire sur un appareil photo pour de la photographie immobilière :

1. Mode de prise de vue : Utilisez le mode de prise de vue « Priorité à l’ouverture » (Aperture Priority) pour contrôler la profondeur de champ et laisser entrer plus de lumière dans l’objectif.

2. Ouverture : Réglez l’ouverture sur f/8 ou f/11 pour obtenir une profondeur de champ plus large. Cela permet de capturer les pièces intérieures et les extérieurs en entier sans avoir à faire le focus sur un seul point.

3. ISO : Gardez le ISO le plus bas possible pour minimiser le bruit numérique. Si la lumière naturelle est insuffisante, utilisez des lumières supplémentaires pour éclairer les pièces.

4. Vitesse d’obturation : Si vous utilisez un trépied, vous pouvez augmenter la vitesse d’obturation pour laisser plus de temps à l’appareil photo pour prendre la photo.

5. Balance des blancs : Réglez la balance des blancs sur « Lumière du jour » pour obtenir une image plus fidèle aux couleurs de la réalité.

6. Format de fichier : Enregistrez les photos en format RAW pour avoir plus de flexibilité lors du post-traitement.

Il est important de pratiquer régulièrement pour améliorer vos compétences en réglage de l’appareil photo et pour trouver votre style personnel en matière de photographie immobilière.

Régler son appareil photo : Une vue panoramique

Selon les experts, une photo réussie d’un bien immobilier doit mettre en avant la superficie disponible dans chaque pièce mais pas seulement. Elle doit aussi montrer clairement les espaces et l’agencement du bien à vendre. C’est pourquoi, dans la majorité des cas en matière d’immobilier, le photographe devra régler son appareil en mode panoramique. Bien évidemment, il faut que la photo mette en valeur le logement et ses attributs (grande salle de bain, une cheminée d’époque…) afin que le potentiel acheteur puisse identifier rapidement les points forts du bien et se projeter plus rapidement.

De plus, il est important de bien équilibrer les contrastes et la luminosité. Si les paramètres de l’appareil ne vous le permettent pas, il reste les filtres et les programmes de traitement photo en post-production.